Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ The Flame Vine sở hữu diện tích vô cùng rộng rãi từ 114,72m2 đến 118,27m2, chiếm 27% tổng quỹ căn của dự án (tương đương 188 căn/tòa). Điểm đắt giá nhất của dòng căn hộ này là phần lớn đều nằm tại các vị trí góc, sở hữu từ 2 mặt thoáng trở lên cùng hệ thống ít nhất 2 ban công (logia) siêu rộng. Với layout phân bổ không gian mở thông minh, trần nhà cao 2,75m, căn hộ 3PN tại Chung cư The Flame Vine chính là tổ ấm hoàn hảo nhất khu Tây Hà Nội, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống riêng tư nhưng vẫn gắn kết của các gia đình đa thế hệ.
1. Thông số kỹ thuật chi tiết của căn hộ 3 phòng ngủ
Khác với xu hướng cắt nhỏ diện tích (chỉ từ 85 – 90m2) để làm căn 3 phòng ngủ ép buộc tại các dự án nội đô, chủ đầu tư WTO đã ưu tiên một quỹ diện tích cực lớn (lên tới gần 120m2) cho loại hình này tại dự án 1. Điều này đảm bảo mỗi căn phòng đều rộng rãi, không có bất kỳ góc “chết” hay không gian chật chội nào.
Dưới đây là bảng thông số thiết kế chi tiết dòng căn hộ 3 phòng ngủ (3PN):
| Hạng mục thiết kế | Chi tiết thông số |
| Diện tích thông thủy | 114,72m2 – 118,27m2 |
| Số lượng cung cấp | 188 căn/tòa (Tổng 376 căn cho tháp F1, F2) |
| Tỷ trọng | Chiếm 27% tổng số lượng căn hộ |
| Tiêu chuẩn thiết kế | 3 Phòng ngủ, 2 WC, Phòng khách liên thông bếp, 2-3 Logia |
| Chiều cao thông thủy | 2,75m (Sàn hoàn thiện đến trần hoàn thiện) |
| Bàn giao | Sổ hồng sở hữu lâu dài |
>> Nếu gia đình bạn ít thành viên hơn, hãy xem bài phân tích về căn 2PN tại: Review thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ (70m2 – 76m2) The Flame Vine: Vì sao chiếm tới 73%?
2. Layout “đo ni đóng giày” cho gia đình đa thế hệ
Tại Việt Nam, mô hình gia đình đa thế hệ (ông bà, bố mẹ và con cái) cùng chung sống vô cùng phổ biến. Bài toán lớn nhất của mô hình này là làm sao dung hòa được sự tĩnh lặng cần thiết cho người già, không gian vui chơi an toàn cho trẻ nhỏ và sự riêng tư tuyệt đối cho cặp vợ chồng. Thiết kế mặt bằng The Flame Vine giải quyết hoàn hảo bài toán này thông qua 3 yếu tố:
- Không gian sinh hoạt chung (Living area): Khu vực phòng khách, bàn ăn và gian bếp được thiết kế theo không gian mở (Open-plan), liên thông không vách ngăn. Trục sinh hoạt chung rộng lớn này là nơi cả gia đình 6-7 người có thể quây quần xem tivi, ăn tối hoặc tổ chức tiệc tùng mà không hề cảm thấy chật chội.
- 3 Phòng ngủ tối ưu công năng: Gồm 1 phòng Master (dành cho bố mẹ) tích hợp phòng tắm khép kín hiện đại và 2 phòng ngủ phụ. 100% các cửa sổ phòng ngủ đều tiếp xúc trực tiếp với không gian ngoài trời, tuyệt đối không có “phòng ngủ mù” (âm), giúp tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên 2.
- Kết nối thiên nhiên cho người cao tuổi: Trần nhà cao 2,75m kết hợp với hệ thống cửa kính kịch trần (Full-height) giúp căn nhà luôn tràn ngập khí tươi. Đây là yếu tố cực kỳ tốt cho sức khỏe sinh học và tinh thần của người lớn tuổi.
3. Lợi thế đặc quyền: 100% là căn góc sở hữu tầm nhìn Panorama
Nhờ thiết kế mặt bằng tổng thể hình khối chữ U thông minh, các căn hộ 3 phòng ngủ luôn được ưu ái đặt tại các vị trí góc của tòa nhà.
Đặc quyền của căn góc là sở hữu từ 2 đến 3 mặt thoáng. Thay vì chỉ có 1 hướng view như căn thường, gia chủ căn 3PN sẽ được tận hưởng tầm nhìn Panorama (toàn cảnh) ngoạn mục:
- Một mặt hướng ra trục Vành đai 3.5 rực rỡ ánh đèn về đêm.
- Một mặt thu trọn cảnh quan xanh mát của đại đô thị Hinode Royal Park với hồ trung tâm 6ha, quảng trường bản đồ 6.000m2 và công viên cây xanh 16,7ha.
4. Hệ thống ban công (Logia) “khổng lồ” vượt chuẩn
Điểm “chốt hạ” khiến mọi khách hàng tham quan sa bàn đều phải ấn tượng với dòng căn hộ 3 phòng ngủ tại đây chính là hệ thống ban công kép (Double Logia) có kích thước vượt chuẩn thông thường, tuân thủ nghiêm ngặt Quy chuẩn QCXDVN 05:2008/BXD để đảm bảo an toàn sinh mạng và sức khỏe 2.
Cụ thể, mỗi căn hộ 3PN sở hữu ít nhất 2 logia siêu rộng:
- Logia phòng khách (Ban công chính): Có chiều sâu từ 1,2m đến 1,4m và chiều dài cực khủng từ 3,3m đến 4m 3. Đây hoàn toàn có thể biến thành một “khu vườn trên mây”, nơi đặt bàn trà, xích đu để ngắm hoàng hôn mỗi chiều.
- Logia nhà bếp (Ban công phụ): Nối liền với khu vực bếp nấu, có chiều sâu từ 1,2m đến 1,8m và chiều dài lên tới 2,85m đến 6,15m 3. Kích thước này dư sức chứa tổ hợp máy giặt, máy sấy, giàn phơi thông minh và cục nóng điều hòa mà không hề ảnh hưởng đến thẩm mỹ mặt tiền của căn hộ. Đặc biệt, việc bố trí logia thông thẳng ra bếp giúp mùi thức ăn thoát ra ngoài ngay lập tức, giữ cho căn hộ luôn thơm tho 2.
>> Để hiểu rõ hơn về tiêu chuẩn kỹ thuật này, mời bạn đọc bài: Tại sao 100% căn hộ The Flame Vine đều sở hữu ít nhất 2 ban công?
5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về thiết kế căn 3PN The Flame Vine
- Diện tích chính xác của các căn hộ 3 phòng ngủ là bao nhiêu?
Các căn 3 phòng ngủ tại dự án The Flame Vine có diện tích thông thủy dao động từ 114,72m2 đến 118,27m2.
- Căn 3 phòng ngủ có mấy nhà vệ sinh (WC)?
Tất cả các căn hộ 3 phòng ngủ đều được thiết kế đầy đủ công năng với 2 nhà vệ sinh (trong đó có 1 WC khép kín trong phòng Master và 1 WC dùng chung cho gia đình).
- Căn hộ The Flame Vine có ban công an toàn cho trẻ nhỏ không?
Hệ thống logia tại dự án được thiết kế tuân thủ tuyệt đối quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về an toàn sinh mạng (QCXDVN 05:2008/BXD), đảm bảo lan can đủ độ cao và kết cấu an toàn cho những gia đình có trẻ nhỏ.
- Hành lang bên ngoài căn hộ rộng bao nhiêu mét?
Các căn hộ được kết nối bằng hệ thống hành lang chung rộng rãi với kích thước 1,8m, tạo sự thông thoáng trong quá trình di chuyển của cư dân.
Không chỉ rộng rãi về mặt không gian vật lý, thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ tại The Flame Vine Hoài Đức còn mang đến một môi trường sống chan hòa với thiên nhiên, nơi mọi thế hệ trong gia đình đều tìm thấy “khoảng trời riêng” bình yên của mình.
