Phí dịch vụ vận hành chung cư The Flame Vine dự kiến là bao nhiêu?

Phí dịch vụ chung cư The Flame Vine dự kiến dao động ở mức từ 15.000đ – 18.000đ/m2/tháng (chưa bao gồm VAT). Khoản phí này được sử dụng để duy trì hoạt động của hệ thống an ninh 24/7, vệ sinh cảnh quan và chuỗi 68 tiện ích nội khu chuẩn 5 sao. Đặc biệt, khách hàng đặt mua căn hộ ngay trong đợt 1 sẽ được chủ đầu tư WTO tặng ngay gói miễn phí 3 năm dịch vụ quản lý vận hành. Lựa chọn an cư tại The Flame Vine, cư dân hoàn toàn yên tâm về một môi trường sống đẳng cấp quốc tế với mức chi phí vô cùng hợp lý.

1. Bảng dự toán chi phí dịch vụ The Flame Vine hàng tháng

Đối với một dự án được định vị là căn hộ cao cấp bậc nhất khu Tây Hà Nội, mức phí dịch vụ từ 15.000đ – 18.000đ/m2/tháng được các chuyên gia đánh giá là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực nội đô (hiện đang ở mức 18.000đ – 25.000đ/m2).

Dưới đây là bảng dự toán phí quản lý vận hành hàng tháng dựa trên diện tích thiết kế của từng loại hình căn hộ tại dự án The Flame Vine:

(Lưu ý: Mức phí trên được tính dựa trên thông số diện tích và mức phí dự kiến. Phí dịch vụ thực tế sẽ được thống nhất rõ ràng trong Hợp đồng mua bán và niêm yết khi dự án đi vào bàn giao Quý I/2028).

👉 Mời bạn xem mức giá bán cụ thể của các loại diện tích này tại bài viết: Bảng giá chung cư The Flame Vine đợt 1 (Mới nhất): Chỉ từ 75 – 80 triệu/m2

Nhiều khách hàng thắc mắc khoản phí hàng tháng này sẽ được ban quản lý sử dụng vào những mục đích gì. Với tiêu chuẩn của một dự án hạng sang, khoản tiền này được chi trả để duy trì sự vận hành trơn tru của toàn bộ tòa nhà, bao gồm:

• Hệ thống an ninh đa lớp 24/7: Duy trì đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống camera giám sát CCTV tại hành lang, sảnh, 3 tầng hầm đỗ xe và khu vực công cộng.
• Dịch vụ vệ sinh (Cleaning): Làm sạch khu vực sảnh đón khách 5 sao, hành lang các đới tầng căn hộ, thang máy, khu vực gom rác và chăm sóc 5.273m2 cảnh quan cây xanh nội khu.
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật chung: Chi trả tiền điện chiếu sáng hành lang, duy trì vận hành 12 thang máy tốc độ cao/tòa, hệ thống PCCC, máy phát điện dự phòng.
• Vận hành hệ thống tiện ích đặc quyền: Duy trì hoạt động của rạp chiếu phim, thư viện, khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng tại tầng.

Lưu ý: Các tiện ích cao cấp mang tính chất sử dụng cá nhân như bơi lội tại 2 bể bơi bốn mùa ngoài trời (diện tích 275,6m2/bể) hoặc tập Gym/Yoga có thể sẽ áp dụng mức phí ưu đãi riêng dành cho cư dân (Thẻ member tháng/năm) để đảm bảo chất lượng dịch vụ không bị quá tải.

👉 Khám phá chi tiết các tiện ích mà bạn sẽ được sử dụng tại: Khám phá hệ sinh thái 68 tiện ích nội khu đặc quyền tại chung cư The Flame Vine

3. Đặc quyền mua đợt 1: Tặng miễn phí 3 năm phí dịch vụ

Tại sao các chuyên gia luôn khuyên khách hàng nên xuống tiền mua bất động sản ngay từ đợt mở bán đầu tiên? Bởi ngoài mức giá khởi điểm tốt nhất, bạn còn nhận được những phần quà giúp tối ưu hóa chi phí sinh hoạt sau khi nhận nhà.

Theo chính sách bán hàng dự kiến, Dự án The Flame Vine Hoài Đức dành tặng gói miễn phí 100% phí dịch vụ quản lý vận hành trong vòng 3 năm đầu tiên cho các chủ nhân tiên phong.

Bài toán tiết kiệm thực tế:Giả sử bạn sở hữu một căn 2 phòng ngủ 70m2, chi phí quản lý hàng năm rơi vào khoảng 15 triệu đồng. Với quà tặng 3 năm miễn phí, gia đình bạn đã trực tiếp tiết kiệm được khoảng 45 triệu đồng tiền mặt. Bạn có thể sử dụng số tiền này để sắm sửa thêm nội thất, đồ điện tử khi chuyển về nhà mới.

👉 Xem thêm các ưu đãi vay vốn và chiết khấu tại: Chi tiết chính sách bán hàng và chiết khấu The Flame Vine (Cập nhật liên tục) 

4. Các khoản chi phí sinh hoạt khác (Điện, Nước, Gửi xe)

Bên cạnh phí quản lý vận hành tòa nhà, khi sinh sống tại chung cư The Flame Vine, cư dân sẽ chi trả thêm các khoản chi phí sử dụng theo nhu cầu cá nhân thực tế:

• Chi phí điện, nước sinh hoạt: Được tính theo đồng hồ đo riêng cho từng căn hộ và thanh toán theo biểu giá quy định của Nhà nước.
• Phí gửi xe hàng tháng: Với lợi thế sở hữu tới 3 tầng hầm thông nhau với tổng diện tích lên tới 77.187m2, The Flame Vine cam kết đáp ứng dư dả chỗ đỗ ô tô cho 1.380 căn hộ. Mức phí gửi xe dự kiến áp dụng theo quy chuẩn chung của các khu đô thị cao cấp:
• Phí gửi xe ô tô: Khoảng 1.200.000đ – 1.500.000đ/xe/tháng.
• Phí gửi xe máy: Khoảng 80.000đ – 100.000đ/xe/tháng.

5. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về các loại phí tại The Flame Vine

1. Đơn vị nào sẽ đứng ra quản lý thu phí dịch vụ của dự án?

Để xứng tầm với định vị cao cấp, chủ đầu tư WTO hợp tác cùng các thương hiệu quản lý bất động sản chuẩn quốc tế hàng đầu (Dự kiến là Công ty TNHH LEBEN Community Việt Nam hoặc CBRE) 2. Đây là bảo chứng cho chất lượng dịch vụ minh bạch, chuyên nghiệp và tận tâm nhất.

2. Kinh phí bảo trì 2% có nằm trong phí dịch vụ hàng tháng không?

Không. Kinh phí bảo trì (tương đương 2% giá trị căn hộ) là khoản phí đóng 1 lần duy nhất khi khách hàng nhận bàn giao nhà (Dự kiến đợt thanh toán số 8). Quỹ này được dùng để đại tu, bảo dưỡng các hạng mục phần cứng của tòa nhà sau nhiều năm hoạt động và được quản lý nghiêm ngặt bởi Ban quản trị tòa nhà (do cư dân bầu ra).

3. Hết thời gian miễn phí 3 năm, phí dịch vụ có bị tăng cao đột biến không?

Mọi sự điều chỉnh về phí dịch vụ (nếu có) sau thời gian ưu đãi đều phải thông qua sự biểu quyết, đồng thuận của Hội nghị cư dân tòa nhà và Ban quản trị, theo đúng quy định của pháp luật. Đơn vị quản lý không có quyền tự ý tăng phí vô lý.

4. Khách thuê nhà có được hưởng ưu đãi miễn phí 3 năm phí dịch vụ không?

Ưu đãi miễn phí 3 năm dịch vụ được gắn liền với tài sản căn hộ. Nếu chủ nhà cho thuê lại căn hộ trong thời gian này, khách thuê sẽ không phải đóng phí dịch vụ (Tùy thuộc vào thỏa thuận giữa chủ nhà và khách thuê trên hợp đồng thuê nhà).

Có thể thấy, với mức phí dịch vụ dự kiến cực kỳ hợp lý cùng quà tặng 3 năm miễn phí từ chủ đầu tư, The Flame Vine không chỉ dễ dàng sở hữu mà còn “dễ thở” trong quá trình nuôi dưỡng và duy trì không gian sống.

Tải xuống Bảng giá, tài liệu dự án

Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

Bảng giá, tài liệu cập nhật

từ Chủ đầu tư

Click tải - Bảng giá đợt 1.2026.xls (1.5MB)

Click tải - Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ

Click tải - Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)

Click tải - Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)

TẢI XUỐNG toàn bộ